Consejos antes de comprar una casa usada🧐:
✅1.Anticipa posibles remodelaciones. Cuando visites el lugar toma en cuenta las cosas que quisieras cambiar, una vez hecho los cálculos mira que tan rentable es invertir en dicho inmueble o si es mejor seguir buscando uno que no requiere tantas remodelaciones.
✅2.Revisa los documentos de la propiedad:
-Impuesto predial
-Registro de la propiedad
Estos 2 puntos, deberán ser sacados en los municipios; el municipio de Guayaquil es online https://tramites4.guayaquil.gob.ec/ 💻
Si la propiedad es un terreno industrial, bodega,galpones etc.
Es importante obtener la línea de Fábrica y/o Norma de construcción.
Para propiedades comerciales
Puedes obtener el uso del suelo de forma online https://tramites4.guayaquil.gob.ec/consultapredios/default.aspx 💻 ( APLICA SOLO PARA GUAYAQUIL).
Requisito : tener el impuesto predial del año.
✅3. Identifica fallas. Es importante que preguntes la antigüedad del inmueble y así verificar si existe alguna fuga de gas, agua, problemas de cableado eléctrico ó grifos dañados; Si son identificadas a tiempo podrías negociar con el propietario dichos arreglos.
✅4.Haz todas las preguntas necesarias: Ten un listado de preguntas que para ti y tu familia son importantes, como por ejemplo si la edificación es sismo resistente, seguridad de la zona, servicios etc
Sabemos que el proceso de compra de una propiedad puede ser tedioso y lleno de dudas, contacta a un asesor De Brus Real Estate para asesorarte en tu próxima inversión.
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📍Puerto Santa Ana, Edificio Bellini I-II, Local #3 Guayaquil.
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