Descripción
LOTE No. 3 – KM. 16.5 VIA A DAULE
Pongo a su consideración la descripción detallada de mi inmueble, una propiedad industrial de gran plusvalía, ubicada al Noroeste de la ciudad de Guayaquil, Km. 16.5 Vía Daule, a pocos metros de la Cervecería Nacional, frente a la Urb. Beata Mercedes de Jesús Molina. Junto a este terreno, se está construyendo la Plaza Comercial San Mateo, también de mi propiedad, donde hemos inaugurado la primera fase que contempla un Supermercado TIA,
Farmacias Cruz Azul, D’Mujeres, Servientrega y zona de cajeros automáticos, generando valor a la zona, brindando servicios que antes no existían, empleo, distracción, un crecimiento social y económico importante.
Ubicado en un sector que se conforma por una zona mixta: residencial de viviendas populares (ALTA FRECUENCIA DE COMPRA) y zona industrial (GRUPO INDUSTRIAL CON PODER ADQUISITIVO). Es una zona que está en auge constructivo; actualmente se están desarrollando proyectos habitacionales, industriales y obras públicas.
Descripción del inmueble:
– Superficie de terreno: 4,048 M2
– Código Catastral: 48-061-010-3-0-0
– Zona Industrial 3-Alto Impacto
– Linderos:
o NORTE: solar 10(2)
o SUR: canal con 88.10 mts
o ESTE: canal con 49.13 mts
o OESTE: calle cobre con 40.30 mts
– Sistema eléctrico y de agua potable habilitado
– Alumbrado público en la vía
– Acceso vehicular
– Transporte público
– Sin restricción para su transferencia.
– Cerramiento construido en todos sus linderos.
Condiciones del terreno:
– Limpio sin escombros ni vegetación.
– Compactación en suelo apta para altas resistencias y edificaciones.
– Frente principal de 40.30 metros
– Obtenido y aprodo el Certificado de afectación de servidumbres, Interagua.
– Obtenido y aprobado el Certificado de intersección con el sistema nacional de áreas protegidas (SNAP), donde se validad que no existe
afectación, Ministerio del Ambiente.
Dirección:
Calle Cobre de la ciudadela Pascuales, solar No. 10-3 manzana No. 61 Km. 16.5 Vía Daule.
Precio:
USD 250,00 por M2, un total de USD 1’012,000.00.
