Descripción
LOTE No. 1 – KM. 16.5 VIA A DAULE
Pongo a su consideración la descripción detallada de mi inmueble, una propiedad industrial de gran plusvalía, ubicada al Noroeste de la ciudad de Guayaquil, Km. 16.5 Vía Daule, a pocos metros de la Cervecería Nacional, frente a la Urb. Beata Mercedes de Jesús Molina. Junto a este terreno, se está construyendo la Plaza Comercial San Mateo, también de mi propiedad, donde hemos inaugurado la primera fase que contempla un Supermercado TIA, Farmacias Cruz Azul, D’Mujeres, Servientrega y zona de cajeros automáticos, generando valor a la zona, brindando servicios que antes no existían, empleo, distracción, un crecimiento social y económico importante.
Ubicado en un sector que se conforma por una zona mixta: residencial de viviendas populares (ALTA FRECUENCIA DE COMPRA) y zona industrial (GRUPO INDUSTRIAL CON PODER ADQUISITIVO). Es una zona que estfi en auge constructivo; actualmente se están desarrollando proyectos habitacionales, industriales y obras públicas.
Descripción del inmueble:
– Superficie de terreno: 2,563 M2
– Código Catastral: 48-061-010-1-0-0
– Zona Industrial 3-Alto Impacto
– Linderos:
o NORTE: Canal, con 94.64 metros.
o SUR: Solar 10(2), con 94.43 metros.
o ESTE: Canal, con 15.91 metros.
o OESTE: Calle Cobre, con 42.87 metros.
– Sistema eléctrico y de agua potable de fácil acceso
– Alumbrado público en la vía
– Acceso vehicular
– Transporte publico
– Sin restricción para su transferencia.
Condiciones del terreno:
– Limpio sin escombros ni vegetación.
– Material de escollera tendido, por colocar material de mejoramiento.
– Desarrollado estudio geotécnico, diseños de muros, suelos y pavimentos.
– Frente principal de 42.87 metros
– Construido un parcial del muro de gavión lindero este.
– Muro de hormigón armado y cerramiento construido en lindero sur.
– Obtenido y aprodo el Certificado de afectación de servidumbres, Interagua.
– Obtenido y aprobado el Certificado de intersección con el sistema nacional de líneas protegidas (SNAP), donde se validad que no existe afectación, Ministerio del Ambiente.
Dirección:
Calle Cobre de la ciudadela Pascuales, solar No. 10-1 manzana No. 61 Km. 16.5 Vía Daule.
Precio:
USD 220 por M2, un total de USD 563,860.00
