Descripción

✨ Excelente oportunidad inmobiliaria en Conocoto – Valle de Los Chillos ✨
Amplio predio habitacional ubicado en el sector Lasallanos, parroquia Conocoto, dentro de Suelo Urbano Consolidado, ideal para vivienda unifamiliar o proyecto residencial de baja densidad 🏡. El terreno cuenta con un área aproximada de 862 m², frente de 27,76 m, con uso de suelo residencial urbano (RUB-2) y factibilidad de servicios básicos 💧⚡. La normativa permite hasta 3 pisos, con COS PB 35% y COS total 105%, bajo una implantación aislada, lo que brinda excelente potencial de desarrollo 📐. Ubicado en una zona tranquila, de crecimiento y alta plusvalía, con fácil acceso a vías principales del Valle de Los Chillos 🚗📍. Ideal para quienes buscan invertir con seguridad o construir su hogar en un entorno residencial consolidado.

✅ Suelo Urbano Consolidado: seguridad jurídica y facilidad para desarrollar o construir de inmediato.
✅ Uso de suelo residencial urbano (RUB-2): ideal para vivienda unifamiliar o proyecto de baja densidad.
✅ Hasta 3 pisos permitidos: excelente potencial constructivo y de aprovechamiento del terreno.
✅ Amplio terreno: aproximadamente 862m², mayor a muchos lotes estándar del sector.
✅ Frente amplio de 27,76 m: facilita diseño arquitectónico, accesos y mejor implantación.
✅ COS PB 35% y COS total 105%: normativa favorable para optimizar el área edificable.
✅ Implantación aislada: mayor privacidad, iluminación natural y ventilación.
✅ Factibilidad de servicios básicos: agua potable y energía eléctrica disponibles.
✅ Zona residencial tranquila y consolidada: ideal para vivir o invertir a largo plazo.
✅ Alta proyección de plusvalía: ubicado en el Valle de Los Chillos, uno de los sectores con mayor crecimiento.
✅ Fácil acceso a vías principales: conectividad rápida hacia Quito y alrededores.